mercado inmobiliario – Doble Llave https://doblellave.com Para estar más seguros Tue, 12 Aug 2025 22:34:57 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.4 https://doblellave.com/wp-content/uploads/2024/12/favicon.png mercado inmobiliario – Doble Llave https://doblellave.com 32 32 Latinoamericanos son el 86 % de los compradores de vivienda nueva en Florida https://doblellave.com/latinoamericanos-son-el-86-de-los-compradores-de-vivienda-nueva-en-florida/ Tue, 12 Aug 2025 17:00:08 +0000 https://doblellave.com/?p=339768 DOBLE LLAVE – Los latinoamericanos representan el 86 % de los compradores extranjeros de vivienda nueva en el sur de Florida, motivados en particular cuando asumen gobiernos de izquierda en sus países y a pesar del cambio político en Estados Unidos, revela un estudio de Miami Realtors, la asociación de bienes raíces de Miami.

El sur de Florida, en particular Miami, se mantiene como el mayor mercado internacional de bienes raíces en EE.UU., pues el 49 % de los clientes de condominios nuevos son extranjeros, entre quienes destacan nacionalidades como mexicanos, colombianos y brasileños, expone a EFE Alfredo Pujol, presidente electo de Miami Realtors.

El informe cita que la «inestabilidad política» en el extranjero ha conducido a mayor inversión en Miami, además de enunciar gobiernos de izquierda en México, Brasil, Colombia, Chile, Honduras, Venezuela, Cuba, Uruguay y Nicaragua.

En suma, «cuando el Gobierno va hacia la izquierda, el dinero viene hacia el norte», afirma Alicia Cervera Lamadrid, socia gerenta de Cervera Real Estate e integrante de Miami Realtors.

La experta matiza que esto «no quiere decir que quieran abandonar sus países», sino que buscan una inversión estable y de largo plazo.

«Es interesante poder tener una diversificación que sea en dólares, que sea en Estados Unidos, que te proteja de todos los riesgos que pueden pasar en nuestros países, que a veces los cambios políticos son muy dramáticos», señala.

Florida supera los vaivenes políticos

El interés persiste pese a las nuevas políticas migratorias de la Administración de Donald Trump, opina Cervera Lamadrid, porque los compradores perciben estabilidad aunque «a veces desmotiva» la retórica y palabras que «pueden ser pesadas».

«Y cuando hay una transición, la gente no está clara en qué va a pasar, pero yo creo que ya se ha asentado la cosa y cada día se va aclarando más. Y hay que acordarse que nadie ha dicho que no va a haber inmigración a Estados Unidos, nadie ha dicho eso», expresa la empresaria, con ascendencia peruana y cubana.

De hecho, el estudio encontró que el condado Miami-Dade lideró en inmigración neta en Estados Unidos de 2023 a 2024, con un saldo de 123.835 nuevos extranjeros, mientras que el condado de Broward, donde está Fort Lauderdale, ocupó el quinto puesto con 56.567.

El informe cita que Miami mantiene el liderazgo en Estados Unidos entre compradores internacionales de vivienda, con el 8,7 % del total nacional, por encima de Nueva York (4,9 %) y Los Ángeles (4,6 %), mientras que Orlando, también en Florida, está en cuarto lugar (2,9 %).

«Miami ahora es un mercado global, ahora todo el mundo quiere estar aquí, todo el mundo antes hablaba de Nueva York, de California, pero ahora todo el mundo está viendo lo que los latinos hemos visto en Miami por muchos años», expresa Pujol, quien también es gerente de ventas de la firma Compass.

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DOBLE LLAVE

Con información de EFE Servicios

Fuente de imagen referencial: EFE/Pedro Pablo Cortés

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]]> Demanda de remodelaciones residenciales impulsa el negocio de la construcción https://doblellave.com/demanda-de-remodelaciones-residenciales-impulsa-el-negocio-de-la-construccion/ Wed, 14 Jun 2023 12:30:01 +0000 https://doblellave.com/?p=301607 DOBLE LLAVE – Carlos González, ingeniero civil y director de la Constructora Ingtek, destacó el crecimiento del sector de la construcción en el país, impulsado principalmente por el auge de las remodelaciones residenciales.

En ese sentido, González señala que cada vez más personas están optando por adquirir propiedades a precios favorables y enfocándose en remodelarlas a su gusto.

Según el director de la Constructora Ingtek, el costo por metro cuadrado de una remodelación total oscila entre los US$500 y US$1.000.

«En la actualidad, manejamos un rango de precios de US$500 a US$1.000 por metro cuadrado cuando se trata de una remodelación completa», destaca González.

Las remodelaciones representan una dinámica positiva

Se considera una remodelación total aquella que implica la instalación de nuevas tuberías, tanto eléctricas como sanitarias, así como la incorporación de sistemas de aire acondicionado en el caso de oficinas.

También implica la renovación de cielos rasos, revestimientos de pisos, paredes, cristalería y trabajos de carpintería.

El auge de las remodelaciones residenciales está generando una dinámica positiva en el sector de la construcción, brindando oportunidades tanto para los profesionales del área como para los propietarios de viviendas que desean mejorar y actualizar sus espacios habitables.

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Gabriel Velásquez

Con información de medios nacionales

Fuente de imagen referencial: Unsplash+/Annie Gray

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]]> Mercado inmobiliario presentó un repunte gracias a los alquileres https://doblellave.com/mercado-inmobiliario-presento-un-repunte-gracias-a-los-alquileres/ Thu, 22 Dec 2022 18:00:53 +0000 https://doblellave.com/?p=290014 DOBLE LLAVE – El empresario Horacio Velutini informó recientemente que el mercado inmobiliario tuvo un repunte de 1.400 % gracias a los alquileres, siendo un gran contraste entre las cifras presentadas en el año 2018. Aunque, advierte que no es suficiente el proceso de reactivación.

«Los alquileres en el sector comercio pasaron, en el segmento «high end», para poner un ejemplo, de un promedio de 1 dólar por metro cuadrado a 15 dólares por metro cuadrado al cierre 2022; es decir, un crecimiento de 1.400 %. Para llegar a ese promedio se firmaron contratos a 20 y 25 dólares por metro cuadrado», aclaró el empresario.

De acuerdo con Velutini, hay un tema interesante con el mercado inmobiliario, que ha dado signos de recuperación en línea con la tenue recuperación económica.

«Para mi, ese mercado tocó piso en 2019, cuando alcanzó su punto mas bajo histórico, cuando descendió a montos solo comparables con 1994, cuando se produjo la crisis bancaria y 1983 con la crisis del ‘viernes negro’ y el fin del primer boom petrolero venezolano», señaló.

A juicio de Velutini serán los segmentos de comercio y viviendas los que liderarán una recuperación posiblemente más sostenida del negocio inmobiliario en 2023 y años subsiguientes.

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Gabriel Velásquez

Con información de medios nacionales y redes sociales

Fuente imagen referencial: Nocnok, vía web

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]]> Euro se mantiene por encima de 1.02 dólares a la espera de reunión del BCE https://doblellave.com/euro-se-mantiene-por-encima-de-1-02-dolares-a-la-espera-de-reunion-del-bce/ Wed, 20 Jul 2022 22:00:54 +0000 https://doblellave.com/?p=278044 DOBLE LLAVE – El euro se mantuvo este miércoles 20 de julio por encima de 1,02 dólares por la cautela de los inversores antes de la reunión del Banco Central Europeo (BCE) y de que sea evidente que Rusia vuelve a suministrar gas a Alemania mediante el gasoducto Nord Stream 1.

La moneda europea cambió hacia las 15.00 horas GMT a 1,0210 dólares, frente a los 1,0231 dólares durante las últimas horas de la negociación del mercado de divisas de la jornada anterior.

El BCE fijó el cambio de referencia del euro en 1,0199 dólares

Las ventas de casas de segunda mano se desplomaron con fuerza en Estados Unidos el mes pasado, por quinta vez consecutiva, lo que indica que el mercado inmobiliario estadounidense se enfría en la medida que suben los tipos de interés, cifras que frenaron la apreciación del dólar.

Los mercados consideran “una probabilidad de aproximadamente el 50 % de que el BCE suba los tipos en 50 puntos básicos, y algunas firmas notables, como Jeffries y ABN Amro, cambiaron sus previsiones a favor de una subida de 50 puntos básicos”, explicaron los analistas de Monex Europe.

Conjuntamente, Rusia va a reiniciar el suministro de gas a Alemania después de finalizar los trabajos de mantenimiento del gasoducto Nord Stream 1.

El euro también se estabilizó después de que el primer ministro italiano, Mario Draghi, reconsiderara su dimisión y pidiera al Parlamento a reconstruir su coalición de unidad nacional, tras la crisis ocasionada por su socio de gobierno Movimiento 5 Estrellas.

La moneda única se cambió en una banda de fluctuación entre 1,0172 y 1,0269 dólares.

De interés: Autoridades denunciaron ataque contra gasoducto en el oriente del país

María Gabriela Moncada

Con información de agencias de noticias y redes sociales

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