La emblemática obra de infraestructura civil ejecutará una reingeniería profunda sobre la actual fisonomía de la Avenida Nicolás Copérnico, transformándola en un corredor peatonal de vanguardia diseñado para armonizar de manera eficiente el auge comercial de la zona con la movilidad ciudadana y la preservación ambiental.

Las Mercedes se ha consolidado en los últimos años como el Prime Business Hub y principal epicentro corporativo, gastronómico y comercial de la Gran Caracas. De acuerdo con las métricas de movilidad urbana manejadas por el ayuntamiento, el sector analizado abarca una superficie de 93,512 hectáreas, registrando un flujo masivo diario de más de 6.000 peatones tan solo frente a la fachada del Tolón Fashion Mall, además de una circulación de más de 40.000 vehículos a través de sus arterias viales principales.

Infraestructura verde y prioridad absoluta al peatón

El diseño conceptual y arquitectónico de la obra contempla desplazar la prioridad vehicular para otorgarle protagonismo absoluto al ciudadano en el espacio público. Los componentes clave del desarrollo de ingeniería civil abarcan:

• Pavimentación y Aceras: Reemplazo integral de las caminerías deterioradas por superficies contemporáneas de alta resistencia para garantizar un tránsito seguro y accesible.

• Redoma de Circulación: Reordenamiento geométrico y vial de las intersecciones adyacentes para agilizar el flujo de automóviles de forma más eficiente y reducir los tiempos de espera.

• Mobiliario Urbano y Servicios: Instalación de bancos modernos de diseño ergonómico, sistemas de luminarias de alta eficiencia energética y zonas de confort destinadas al descanso peatonal.

• Infraestructura Verde: Incorporación de paisajismo sostenible y especies arbóreas idóneas para el entorno que aportarán sombra densa y frescura térmica al eje urbano.

El inicio formal de las obras civiles se dio este martes 9 de junio de 2026. Los ingenieros del consorcio estiman un tiempo de ejecución técnica de entre 4 y 5 meses, proyectando la culminación y entrega formal de la obra para el último trimestre del presente año.

Horacio Velutini, líder y vocero de Invaca, durante la presentación

Alianza público-privada para el Bulevar Tolón

Momento culminante del acto de presentación del proyecto, fue la intervención del alcalde de Baruta, Darwin González, quien destacó la importancia de planificar el crecimiento de las ciudades bajo un enfoque de inclusión y habitabilidad:

«Hay obras que se construyen con concreto, con acero y con maquinaria. Y hay obras que se construyen con una visión de ciudad. Hoy estamos aquí para presentar una obra que nace precisamente de una visión: la visión de una Baruta moderna, humana, sostenible y preparada para el futuro… Porque las mejores ciudades del mundo tienen algo en común: ponen a las personas en el centro de sus decisiones», enfatizó el mandatario local.

El desarrollo de este eje peatonal es el resultado directo de una alianza estratégica entre el sector público y la empresa privada. Los datos técnicos de la Unidad de Inteligencia de INVACA revelan que Las Mercedes mantiene un robusto potencial de expansión que asciende a más de 280.000 metros cuadrados. De un total de 1.9 millones de metros cuadrados brutos disponibles en el territorio, el plan metropolitano proyecta una meta neta consolidada de 1.5 millones de metros cuadrados destinados exclusivamente a desarrollos comerciales y corporativos de alto estándar.

 

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Con información de medios nacionales, internacionales y redes sociales

Fuente de imagen referencial: IG/Darwin González, cortesía

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Tal iniciativa nace del interés de contribuir a convertir El Hatillo en un destino turístico destacado. Paseo El Hatillo se integrará mediante un bulevar –de manera armónica– con el atractivo y acogedor Pueblo de El Hatillo, para su más pleno disfrute.

Entre otras ventajas, se sabe preliminarmente que, el estacionamiento de Paseo El Hatillo se convertirá en el principal estacionamiento de los turistas y visitantes, liberando convenientemente espacios en las calles para deleite del público y del mismo hatillano; lo que también aumentará las visitas al centro comercial, en beneficio de los aliados comerciales.

Medios internacionales se hacen eco de la buena iniciativa y de nuevas expectativas de crecimiento económico para Venezuela

El CEO del Fondo de Valores Inmobiliarios, Horacio Velutini

Horacio Velutini, CEO del Fondo de Valores Inmobiliarios (FVI), en el marco de otros anuncios referentes a la progresiva recuperación económica de Venezuela y a los atractivos que se perfilan desde el punto de vista de las inversiones de cara a los inmediatos próximos años, de los que se han hecho eco medios internacionales especializados como Blomberglinea.com (que han generado buenas expectativas), adelantó:

“Hay un proyecto ambicioso en puertas: el de convertir a Caracas en una “pequeña Manhattan”, por así decirlo, tomando en cuenta la urbanización Las Mercedes, donde el FVI tiene un emblemático centro comercial: el Tolón Fashion Mall; se aspira desarrollar y dotar un bulevar que llevaría el mismo nombre.

Vista actual del Tolon Fashion Mall y espacios circundantes en la urbanización Las Mercedes

“La potencia de Las Mercedes como lugar comercial es impresionante. (…) Tolón tiene ahora 98% de ocupación (aun en pandemia), es extremadamente atractivo para las visitas”, dijo, explicando que “el bulevar, permitirá que la gente pueda caminar por la zona y entrar a pie”.

Velutini aclara: “Todos los espacios que se crearán, van a quedar en beneficio del transeúnte, no estamos agregándole metros cuadrados a lo nuestro, es algo que estamos donando a la ciudad”.

El proyecto ya está terminado y presentado a las autoridades locales, de las que el FVI espera autorización para iniciar las obras.

Y esta suerte de “Quinta Avenida criolla”, que será bautizada como bulevar Tolón, tendrá su SoHo a unos 13 kilómetros de distancia, en el pueblo de El Hatillo, donde el FVI tiene otro de sus centros comerciales, Paseo El Hatillo. Se trata del Bulevar Sucre, el otro proyecto que aspira a ejecutar pronto el FVI.

El proyecto busca ampliar los espacios y opciones de disfrute tanto para los hatillanos como para los turistas y visitantes

“El Hatillo, en sí mismo, se está convirtiendo en un destino para Caracas, entonces nosotros estamos apostando a ampliar la operación en Las Mercedes, con el bulevar Tolón, y en El Hatillo, con el bulevar Sucre”, detalla Velutini, quien señaló que le dan ese nombre por ser el mismo de una plaza contigua.

Aspecto de un pasillo interno – Paseo El Hatillo (imagen referencial)

“Pienso que Venezuela ya inició un crecimiento y, en mi opinión, en los próximos 5 años vamos a ver más crecimientos asimétricos en cuanto a revenues, como en ingresos, con respecto a una caída que prácticamente era como llegar a cero, pero cuando llegas a un ingreso de 1 y subes a 2 resulta que creciste 100%, por eso es que Venezuela va a ofrecer variaciones importantes”, dijo Velutini, quien estima que el FVI quintuplicará sus ingresos durante los próximos 5 años en Venezuela.

DOBLE LLAVE

Con información de Blomberglinea, El Sumario y FVI